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L'échange immobilier est une solution souvent méconnue, pourtant idéale pour permuter deux biens sans passer par deux ventes distinctes. Notre étude sécurise chaque étape de cette double transaction : vérification des titres, purge des droits de préemption, calcul de la soulte et rédaction de l'acte authentique.
Calendrier indicatif
Accusé de réception
Avant-contrat
Purge & vérifications
Acte authentique
Le saviez-vous ?
Un seul acte pour deux transferts.
L'échange immobilier évite deux ventes successives et leurs coûts doublés. Un seul acte notarié suffit pour transférer simultanément les deux propriétés, ce qui simplifie les démarches et réduit les délais.
Décrivez les deux biens concernés et transmettez vos documents. Notre étude analyse votre situation et revient vers vous sous 24h.
Estimez la soulte et les frais notariaux de votre échange immobilier.
Les droits sont calculés sur la valeur du bien le plus élevé.
Soulte, droits de mutation, plus-value, fiscalité — toutes vos questions.
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Posez-nous la questionCalculateurs officiels, simulateurs fiscaux et guides pratiques sélectionnés par notre étude.
Calculer les frais d'acquisition
FraisSimulateur officiel notaires.fr — droits, émoluments, débours
Plus-value immobilière
FiscalitéSARF — calculateur de plus-value sur cession de bien
Estimation de valeur
EstimationImmobilier.pappers.fr — prix du marché par adresse
Cadastre
FoncierPlans, références cadastrales et identité des parcelles
Géoportail de l'urbanisme
UrbanismePLU, règles d'urbanisme, zones constructibles
Diagnostiqueurs certifiés
DiagnosticsAnnuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers
Zone tendue — ma commune
LogementVérifier si votre logement est en zone tendue
Capacité d'emprunt — ANIL
FinancementDiagnostic de financement et simulation de prêt
Vendre un bien — service-public.fr
GuideGuide officiel des démarches de vente immobilière
Tableau d'amortissement
FinancementANIL — simulateur de remboursement de prêt
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